Usucapião Judicial e Extrajudicial | Dra. Patrícia Abreu Lourenço

Quer saber se você tem direito ao imóvel onde mora há anos?

Sem escritura, com contrato de gaveta ou terreno irregular? A usucapião pode colocar o imóvel definitivamente no seu nome. Faço uma avaliação inicial das informações e dos documentos para identificar se existe viabilidade jurídica e qual pode ser a via adequada.

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Quer saber se pode regularizar o imóvel onde mora?

A lei brasileira reconhece a posse de quem cuida, mora e mantém um imóvel como seu por determinado tempo. Se você se identifica com alguma situação abaixo, provavelmente há um caminho para a regularização.

Mora ou usa o imóvel há mais de 5, 10 ou 15 anos

Comprou por contrato de gaveta, recibo ou verbalmente

Recebeu o imóvel de familiares e nunca passou para o seu nome

O terreno ou a casa não tem matrícula individualizada

O antigo dono faleceu, sumiu ou nunca assinou a escritura

Precisa financiar, vender ou inventariar e o cartório recusou

Usucapião Extrajudicial

Pode ser realizada diretamente no Registro de Imóveis quando estiverem presentes os requisitos legais e documentais.

Requisitos legais · Documentação adequada

Usucapião Judicial

Indicada quando existe recusa, herdeiros desconhecidos, conflito de limites ou ausência de documentos. O juiz reconhece a propriedade por sentença, que é levada a registro na matrícula do imóvel.

Para casos com conflito · Solução definitiva

Um processo claro, do primeiro contato até a matrícula no seu nome

Avaliação inicial do seu caso

Você me envia pelo WhatsApp o que tem em mãos. Eu avalio o tempo de posse, os documentos e digo com clareza se você tem direito e qual caminho é possível.

Estratégia e documentação

Definimos a via juridicamente mais adequada às características do imóvel, da posse e da documentação. Organizo a documentação jurídica e acompanho a obtenção de planta, memorial descritivo e demais documentos técnicos, quando necessários.

Protocolo e acompanhamento

Conduzo o procedimento do início ao fim, com atualizações em linguagem simples, sem juridiquês e sem você precisar sair de casa.

Reconhecimento e registro da propriedade

O objetivo final: o reconhecimento e o registro da propriedade em seu nome, com segurança jurídica para vender, financiar, herdar ou simplesmente dormir tranquilo.

Patrícia Abreu Lourenço

Advogada com atuação na regularização de imóveis e direito imobiliário. Este atendimento é voltado especialmente para quem precisa de usucapião judicial ou extrajudicial — justamente porque é uma das demandas que mais ajudo a resolver com segurança e clareza.

Cada conversa começa com uma avaliação inicial e uma resposta direta sobre a viabilidade do seu caso. O atendimento é feito por mim, de forma próxima e em linguagem simples, para clientes de todo o Brasil — do primeiro documento até o registro definitivo.